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​       由福建榮建集團有限公司施工總承包完成的金禾•五福雅居項目位于寧德福安市溪北洋新城區,毗鄰五福公園與奧體中心。該項目合同施工造價為5.5億，總建筑面積23.03萬㎡，其中地下室為單層.建筑面積5.3萬平㎡，工期為 850個日歷天。工程由11幢16~26層框架剪力墻住宅樓及5幢8層框架結構住宅樓構成，配套有1幢4層商業樓及相關服務用房，于2018年底開工，2021年6月完工。該項目是福安市未來城的重要組成部分，建設單位為福安市國企-金禾房地產有限公司。

       本工程體量大、工期緊、任務重，榮建集團公司科學管理，精心組織施工。根據工程規模和工期節點計劃，在基礎、上部主體、二次結構、裝飾裝修等4個階段，依據工作面、勞動力、材料機械資源配置等情況劃分合理的流水施工節拍，在不同階段把握不同的流水作業節奏，用最小的流水步距銜接好各個施工關鍵工序。同時通過提前穿插的高效組織管理，實現多作業面同時流水施工，用空間換取時間，提高整體效率；通過集中加工、工業化產品運用，從傳統的現場加工逐步過渡到供應商統籌組織，從“建造”到“制造”；再通過技術革新取消非必要的工序，減少技術間歇時間，采用新技術降低對工人技能、工人數量的依賴，最后提升為“智造”。

       為保障施工組織進度計劃，我司投入了十多臺塔吊同時作業，在塔吊作業范圍平面內存有多處相交，為避免碰撞，施工中進行精細化的群塔管理。榮建集團項目部運用BIM技術模擬了4D工期動畫，精準設定了各塔吊在動態階段的加節頂升高度，避免高低塔之間的起重臂碰撞，同時對應調整了局部階段的流水節拍；結合流水作業的異節奏階段在相鄰塔塔臂高差較小時，還需預防高塔臂與低塔臂拉桿的碰撞。在平面布置最優位置的情況下，難免有塔機之間的間距及塔機與附近建筑物之間的間距受限，為避免低塔臂碰撞相鄰的高塔身及塔臂碰撞建筑物的情況，項目部除了對重點監控的塔機設定了回轉限位，并長期跟蹤限位裝置的有效可靠性，還要擬定塔機安裝頂升的先后順序及到達某些高度時需要縮臂（接臂）的情況，并對施工調度員、塔吊司機、司索信號員進行崗前專項培訓和作業前安全技術交底，重點交代了多機同時作業的運行避讓原則，確保了塔吊及時到位，加節高度正確，頂升如期完成，保障了工程進度。

     該工程地下室長240M、寬220M、頂板厚30CM、底板厚40CM，樁基承臺厚度分別為1.2~1.8M，占地下室底板70%的面積。面對超長超寬超厚的鋼筋混凝土結構，榮建集團項目部采用“跳倉法”施工，將整個地下室底板和頂板劃分成6X6的36個方塊，設定了7天的跳倉間隔期，依靠7天后已形成的混凝土自身抗拉強度抵抗相鄰新混凝土板塊的溫度收縮應力，經短期應力釋放后，再將整個小塊體連成整體，符合了抗放兼施、先放后抗、以抗為主的施工原理。在關鍵防滲漏的施工縫構造處理上，除了預埋止水鋼板，我司項目部還設置了超前止水構造，在外墻、底板的施工縫處均做防水附加層，每道施工縫均在斷面處加設鋼筋焊接網架，以支持雙層密目鋼絲網，并增設溫度應力加強筋。在砼澆筑作業過程中，對施工縫加強了二次振搗，二次抹面，保溫保濕養護14天。采用跳倉法工藝避免了后澆帶，取得了良好的裂縫控制效果，獲得工期短，投資低，施工方便，質量可靠等經濟效益。

（頂板跳倉施工）

（底板施工縫節點）